Odgrzybianie nieruchomości Wrocław

Czego się dowiesz z tego artykułu?

Czym jest odgrzybianie mieszkań i na czym polega?

Odgrzybianie to kompleksowe usuwanie pleśni i grzybów oferowane przez firmę DeepDry, z różnych typów budynków – od domów mieszkalnych, przez biura, po zakłady przemysłowe na terenie całego Dolnego Śląska. Wykwalifikowani fachowcy DeepDry lokalizują ogniska grzyba, eliminują je i aplikują specjalistyczne preparaty grzybobójcze, które skutecznie niszczą zarodniki, a co za tym idzie – nieprzyjemne zapachy.

Grzyby rozwijają się w sprzyjających warunkach: wilgotności powyżej 60%, temperaturze między 15 a 25°C oraz niewystarczającej cyrkulacji powietrza. We Wrocławiu szczególnie narażone są obiekty położone blisko Odry, zwłaszcza zabytkowe kamienice z XIX wieku oraz budynki z wadliwą hydroizolacją.

Pleśń atakuje różne powierzchnie, takie jak tynki, drewniane elementy, tapety i wykładziny, a w skrajnych przypadkach może zagrażać stabilności całej konstrukcji. Co więcej, może prowadzić do poważnych problemów zdrowotnych mieszkańców.

Profesjonalna interwencja specjalistów DeepDry rozpoczyna się od dokładnej ekspertyzy. Pobranie próbek i ich analiza w laboratorium pozwala na identyfikację konkretnego gatunku grzyba. Ta wiedza jest kluczowa do dobrania skutecznych metod zwalczania, które obejmują:

mechaniczne usunięcie porażonych fragmentów,
zastosowanie specjalistycznej chemii,
zaplanowanie dalszych działań profilaktycznych.

Najważniejsze jest dotarcie do źródła problemu. Specjaliści DeepDry wykorzystują profesjonalny sprzęt do pomiaru wilgotności, kontrolują instalacje hydrauliczne oraz oceniają efektywność wentylacji. Niewłaściwa wentylacja i nawet drobne nieszczelności mogą powodować chroniczne zawilgocenie.

Prawidłowa diagnoza umożliwia zaplanowanie trwałego rozwiązania, które nie tylko usuwa obecny problem, ale również zabezpiecza przed jego nawrotem.

Jak usunąć pleśń i wilgoć z domu? Czy kontakt z pleśnią jest niebezpieczny?

Wszystkie prezentowane filmy są produkcją własną DeepDry. Pokazujemy w nich realne realizacje, technologie osuszania oraz efekty naszej pracy. Jeśli chcesz zobaczyć więcej materiałów wideo, zapraszamy na nasz kanał YouTube.

Dlaczego warto zainwestować w profesjonalne odgrzybianie ścian?

Profesjonalne odgrzybianie to inwestycja, która chroni zdrowie, dlatego warto rozważyć skorzystanie z niej. Grzyby pleśniowe wytwarzają mykotoksyny – chemiczne substancje, które wpływają negatywnie na ogranizm, powodując m.in. astmę, zapalenie zatok oraz reakcje alergiczne, szczególnie niebezpieczne dla osób z osłabioną odpornością, u których zarodniki i ich toksyny mogą wywołać grzybicę płuc.

Objawy zatrucia toksynami grzybowymi są różnorodne, obejmują:

uporczywe bóle głowy,
chroniczne zmęczenie,
kłopoty z koncentracją,
niepokojące wysypki skórne,
u dzieci częstsze zapalenie oskrzeli,
alergię objawiającą się kichaniem, łzawieniem i dusznościami ze świszczącym oddechem.

Aby zapewnić bezpieczeństwo, niezbędne jest całkowite usunięcie grzybów oraz unoszących się w powietrzu zarodników. Samodzielne próby usuwania pleśni często pogarszają sytuację, gdyż prowadzą do jej rozprzestrzeniania się.

Profesjonaliści stosują hermetyczne zabezpieczenia, które skutecznie blokują przedostawanie się zarodników do czystych pomieszczeń.

Specjalistyczne preparaty biobójcze penetrują materiał na głębokość 5–10 cm, docierając do niewidocznych strzępek grzybni. Dodatkowo środki hydrofobizujące obniżają nasiąkliwość materiałów aż o 90%, tworząc barierę przeciw wilgoci i nawrotom pleśni.

Jakie budynki są objęte usługą odgrzybiania w DeepDry?

Odgrzybianie we Wrocławiu przez firmę DeepDry, to usługa niezbędna w najróżniejszych obiektach – od mieszkań i kamienic po biurowce i hale produkcyjne. Szczególnej dbałości wymagają budynki użyteczności publicznej, zwłaszcza szkoły, przedszkola i przychodnie, gdzie higiena ma kluczowe znaczenie.

Wrocławskie piwnice to prawdziwe pole walki z wilgocią. W starych kamienicach brak odpowiedniej izolacji sprawia, że woda kapilarnie wnika w mury, tworząc idealne warunki dla rozwoju pleśni i grzybów na cegle i betonie.

Więźba dachowa jest równie narażona. Drewniane belki atakowane przez grzyby mogą stracić nawet 70% wytrzymałości w ciągu zaledwie roku. Fachowcy stosują iniekcje ciśnieniowe, które pozwalają preparatom wniknąć w drewno na głębokość nawet 20 centymetrów.

Ochrona mebli i tapicerki wymaga specjalistycznego podejścia:

zabytkowe meble poddaje się delikatnej konserwacji przy użyciu specjalnych konserwantów,
tapicerowane fotele i kanapy oczyszcza się parą o temperaturze 120°C, skutecznie eliminując zarodniki pleśni.

Archiwa i biblioteki to miejsca wymagające niestandardowych metod:

zaatakowane dokumenty zamraża się w temperaturze -30°C przez 72 godziny,
fumiguje tlenkiem etylenu,
starodruki otrzymują indywidualne podejście dostosowane do ich stanu i wartości.

Różnorodność materiałów budowlanych wymaga różnych preparatów:

gips, wapno i cement reagują inaczej,
płyty OSB potrzebują środków głęboko penetrujących,
panele PCV wymagają preparatów o neutralnym pH, aby zachować pierwotny kolor.

Nowoczesna dezynfekcja powierzchni korzysta z systemu ULV, który wytwarza mgiełkę o mikroskopijnych kropelkach wielkości 5-50 mikronów. Dzięki temu preparaty docierają do każdego zakamarka, eliminując 99,9% drobnoustrojów w ciągu zaledwie 4 godzin.

Infrastruktura techniczna także wymaga regularnego odgrzybiania:

kanały wentylacyjne,
systemy klimatyzacji,
w przemyśle spożywczym – magazyny, chłodnie i linie produkcyjne, które muszą spełniać rygorystyczne normy HACCP i wymogi sanitarne.

Profesjonalne odgrzybianie jest zatem niezbędne dla utrzymania higieny, bezpieczeństwa i trwałości budynków oraz ich wyposażenia.

Jak pleśń wpływa na jakość powietrza w Twoim domu? Praktyczny poradnik ekspercki:

Jakie metody są stosowane podczas odgrzybiania we Wrocławiu?

We Wrocławiu stosuje się trzy główne podejścia do walki z grzybem: mechaniczne, chemiczne i fizyczne. Wybór metody zależy od skali problemu, rodzaju wykwitu, rodzaju zainfekowanego materiału oraz charakterystyki budynku.

Usuwanie mechaniczne polega na fizycznym usunięciu zainfekowanych fragmentów. Fachowcy DeepDry używają szczotek drucianych, skrobaków oraz szlifierek do dokładnego oczyszczenia porażonych warstw. W skrajnych przypadkach konieczne jest wycięcie całych elementów konstrukcyjnych. Ten etap stanowi podstawę przed zastosowaniem preparatów chemicznych.

Metody chemiczne opierają się na specjalistycznych środkach biobójczych, które aplikuje się różnymi technikami:

natrysk ciśnieniowy na płaskie powierzchnie,
iniekcja ciśnieniowa penetrująca głęboko drewno i mury,
zamgławianie ULV w trudno dostępnych miejscach,
fumigacja zamkniętych przestrzeni.

Ozonowanie wykorzystuje generator produkujący ozon w stężeniu 5–10 ppm. Ten reaktywny gaz przenika każdy zakamarek, eliminując grzyby, bakterie i wirusy w czasie 2–6 godzin. Po zakończeniu procesu pomieszczenia należy dokładnie przewietrzyć.

Elektroosmoza to innowacyjny sposób osuszania murów za pomocą pola elektrycznego. System elektrod generuje napięcie 24–60V, które zmienia naturalny kierunek wędrówki wody — wilgoć zamiast podciągać się ku górze, odpływa do gruntu. Urządzenie działa nieprzerwanie, pobierając zaledwie 20–50W mocy.

Iniekcja krystaliczna polega na wprowadzaniu do muru preparatów krzemianowych. Powstające w reakcji z wapnem mikroskopijne kryształy wypełniają kapilary o średnicy 0,1–10 mikrometrów, skutecznie blokując podciąganie wody. Otwory wykonuje się w odstępach 10–12 cm, sięgając na głębokość stanowiącą 2/3 grubości ściany.

Metody termiczne wykorzystują wysokie temperatury do zwalczania grzyba:

nagrzewnice utrzymujące 60-80°C przez 24–48 godzin,
maty grzewcze osiągające nawet 90°C w kontakcie z powierzchnią,
promienniki podczerwieni przenikające do 5-10 cm w głąb materiału.

Technologia mikrofalowa emituje fale o częstotliwości 2,45 GHz, które wnikają w mur do 30 cm. Woda w materiale szybko nagrzewa się do wrzenia, a grzyby obumierają już przy 60°C. Cały proces osuszania trwa 4-8 godzin na każdy metr kwadratowy powierzchni.

Kriogeniczne zwalczanie grzybów wykorzystuje ekstremalne zimno – ciekły azot schłodzony do –196°C lub suchy lód o temperaturze –78°C. Gwałtowne zamrożenie wody w komórkach patogenów prowadzi do ich mechanicznemu zniszczeniu. Ta technika jest szczególnie ceniona przy renowacji zabytkowych elementów drewnianych.

Fotokataliza angażuje dwutlenek tytanu aktywowany promieniowaniem UV, który produkuje wolne rodniki hydroksylowe. Te wysoce reaktywne cząsteczki rozkładają organiczne struktury grzybów. Raz nałożone powłoki zachowują ich skuteczność przez 5–10 lat.

Plazma niskotemperaturowa to zjonizowany gaz utrzymywany w temperaturze 30–40°C. Jej działanie polega na niszczeniu błon komórkowych mikroorganizmów – urządzenia plazmowe eliminują 99,99% patogenów w ciągu 30 minut, bez pozostawiania szkodliwych pozostałości.

Jak pozbyć się pleśni w domu? 5 ekologicznych, domowych sposobów:

Jakie etapy obejmuje proces odgrzybiania?

Proces odgrzybiania to skomplikowane przedsięwzięcie wymagające systematycznego podejścia, składające się z siedmiu kluczowych etapów, z których każdy wymaga specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego sprzętu.

Na początek specjaliści DeepDry zabezpieczają lokal. Meble przykrywane są grubą, 0,2–milimetrową folią, a strefy zakażone oddzielane od czystych przy pomocy specjalnych śluz z podciśnieniem –5 Pa. To rozwiązanie skutecznie zapobiega rozprzestrzenianiu się zarodników po całym domu.

Kolejnym krokiem jest dokładna diagnostyka. Eksperci DeepDry pobierają próbki z różnych miejsc – minimum 5 punktów pomiarowych na każde 50 m² powierzchni. Materiał trafia do laboratorium, gdzie przez kolejne 7–14 dni trwa identyfikacja gatunków grzybów. W tym samym czasie przeprowadzane są pomiary wilgotności i temperatury pomieszczeń.

Analiza przyczyn pojawienia się grzybów łączy badania laboratoryjne z dokładną inspekcją budynku. Specjalne mierniki sprawdzają poziom wilgoci w materiałach budowlanych – dla drewna bezpieczna granica to 20%, podczas gdy mury nie powinny przekraczać 5%. Kamera termowizyjna pomaga zlokalizować mostki cieplne oraz miejsca kondensacji pary wodnej.

Przed rozpoczęciem właściwych prac wykonywana jest szczegółowa dokumentacja fotograficzna. Każda kolonia grzybów jest fotografowana, tworzona jest też mapa porażenia budynku. Zdjęcia w świetle UV ujawniają ogniska niewidoczne gołym okiem. Wszystkie fotografie są oznaczane lokalizacją i czasem wykonania.

Sam proces usuwania grzybów zajmuje od 2 do 7 dni, w zależności od skali problemu.

Rozpoczyna się od mechanicznego oczyszczenia powierzchni – usuwa się 2–3 cm zainfekowanego materiału. Następnie trzykrotnie aplikowane są preparaty biobójcze, z zachowaniem 24–godzinnych przerw między zabiegami. Stężenie środków dobierane jest indywidualnie do zidentyfikowanego gatunku grzyba.

Metoda osuszania zależy od typu budynku. W starych kamienicach stosuje się iniekcję krystaliczną wprowadzoną na głębokość 80% grubości muru. Nowsze obiekty osusza się za pomocą urządzeń kondensacyjnych, czyli osuszaczy powietrza, które potrafią usunąć 30–50 litrów wody na dobę. Cały proces trwa od dwóch tygodni do miesiąca.

Ostatni etap to zabezpieczenie profilaktyczne. Powierzchnie pokrywane są warstwami hydrofobowymi i grzybobójczymi metodą natrysku krzyżowego – dwie warstwy z 6–godzinną przerwą. Zastosowane preparaty gwarantują ochronę przez co najmniej 5 lat.

Jak odgrzybianie zabezpiecza powierzchnie przed ponownym zagrzybieniem?

Po przeprowadzeniu odgrzybiania, zabezpieczenie powierzchni przed ponownym zagrzybieniem wymaga przemyślanego działania. Nowoczesne systemy ochrony łączą zaawansowane technologie z efektywną kontrolą poziomu wilgoci, a stosowane preparaty zachowują skuteczność nawet przez dekadę, co przeciwdziała ponownemu pojawieniu się grzyba.

Izolacje wodochronne – fundament ochrony

Do stworzenia skutecznej bariery przeciwwilgociowej wykorzystuje się:

membrany hydroizolacyjne o grubości 3–5 mm, które blokują wilgoć pochodzącą z gruntu,
w przestrzeniach piwnicznych powłoki bitumiczne lub żywice epoksydowe odporne na ciśnienie wody do 5 barów,
iniekcje żelowe wypełniające rysy o szerokości nawet 0,1 mm.

Zabezpieczenia antygrzybiczne nowej generacji

Przełom w walce z grzybem stanowi nanotechnologia, wykorzystująca:

mikroskopijne cząsteczki srebra o wielkości 10–50 nanometrów wnikające głęboko w strukturę materiału i zapewniające nieprzerwane działanie biobójcze,
powłoki fotokatalityczne z dwutlenkiem tytanu, które aktywują się pod wpływem światła i przez cały okres eksploatacji budynku rozkładają zarodniki.

Systemowe podejście do kontroli wilgoci

Zaawansowane rozwiązania obejmują:

czujniki wilgotności uruchamiające automatyczną wentylację przy przekroczeniu 55% wilgotności względnej,
rekuperatory z wymiennikami entalpicznymi odzyskujące aż 85% ciepła, jednocześnie regulujące poziom wilgoci,
wydajne wentylatory w łazienkach o przepustowości 100–150 m³/h z funkcją opóźnionego wyłączenia.

Eliminacja źródeł zawilgocenia

Kluczem do sukcesu jest kompleksowa naprawa potencjalnych źródeł wilgoci:

uszczelnianie instalacji wodnych elastomerowymi taśmami,
wymiana skorodowanych fragmentów rur na nowe,
zabezpieczanie połączeń specjalnymi kołnierzami,
dachy pokrywane trwałymi membranami EPDM o żywotności sięgającej półwiecza.

Trwałe rozwiązania zamiast maskowania

Fachowcy stosują:

farby z kapsułkowanymi biocydami, które uwalniają substancje aktywne stopniowo przez 7–10 lat,
tynki renowacyjne o 40% porowatości, pozwalające murom oddychać i zapobiegające krystalizacji soli.

Specjalne traktowanie wilgotnych ścian

Mury zagrzybione wymagają:

dokładnego osuszenia do poziomu poniżej 3% wilgotności,
nałożenia specjalistycznych tynków sanacyjnych WTA, które mogą magazynować sole stanowiące nawet 20% ich objętości,
pierwszej warstwy o grubości 10 mm wyrównującej podłoże,
zewnętrznej warstwy grubości 15-20 mm łączącej ochronę z estetyką.

Monitoring i kontrola po zabiegu

Co pół roku wykonywane są kontrole za pomocą:

bezinwazyjnych detektorów wilgoci mierzących do głębokości 4 cm,
termowizji wykrywającej potencjalne mostki termiczne,
systemu alertów SMS informującego o przekroczeniu norm wilgotności.

Innowacyjne powłoki samoregenerujące

Nowoczesne technologie wykorzystują mikrokapsułki wypełnione substancjami aktywnymi, które:

pękają w kontakcie z wilgocią, uwalniając dodatkowy środek grzybobójczy,
reagują na mechaniczne uszkodzenia powłoki, znacząco wydłużając okres skutecznej ochrony.

Ile kosztuje odgrzybianie budynków we Wrocławiu?

Koszt odgrzybiania przez profesjonalną firmę zależy od kilku czynników. Kluczowe znaczenie ma wielkość powierzchni objętej grzybem, zależy także od rodzaju zagrzybienia i stopnia zaawansowania problemu. Wpływ ma również technologia i środki chemiczne użyte do odgrzybiania oraz dostępność i trudność dostępu do zainfekowanych miejsc (np. ściany wewnętrzne, piwnice, poddasza).

Cena odgrzybiania może być spora. Jednak w DeepDry usługę odgrzybiania możesz zlecić bezgotówkowo! To my skontaktujemy się z Twoim ubezpieczycielem, a Ty nie poniesiesz żadnych kosztów odgrzybiania z własnej kieszeni!

Odgrzybianie Wrocław