Zerwany dach – jak otrzymać pomoc i uzyskać odszkodowanie

Zerwany dach – najczęstsze przyczyny

Zerwanie dachu to zdarzenie, w którym pokrycie dachowe ulega uszkodzeniu w wyniku różnych czynników. Oderwanie pokrycia może być całkowite lub częściowe, a jego konsekwencjami są przecieki, problemy z wilgocią oraz zniszczenia konstrukcji.

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, uszkodzenie lub zerwanie dachu należy niezwłocznie zgłosić odpowiednim organom oraz podjąć działania mające na celu zabezpieczenie obiektu przed dalszymi szkodami. Zanim jednak zgłosimy incydent, musimy poznać powody jego zaistnienia.

Do najczęstszych przyczyn zerwania dachów zaliczamy:

• Warunki atmosferyczne – silne wiatry i huragany są częstą przyczyną uszkodzeń dachów. Powodują oderwanie pokrycia, osłabienie konstrukcji nośnej oraz narażenie wnętrza budynku na działanie deszczu i innych czynników klimatycznych.
• Starzenie się materiałów – wraz z upływem czasu materiały tracą swoją wartość i szybciej ulegają degradacji. Właśnie dlatego, im dłużej czekamy z renowacją, tym bardziej zwiększamy niebezpieczeństwo zniszczenia dachu.
• Błędy konstrukcyjne – nieprawidłowości powstałe podczas budowy dachu lub jego naprawy, takie jak: złe ułożenie pokrycia oraz niewłaściwe wykonanie obróbek blacharskich, mogą prowadzić do nieszczelności dachu.
• Uszkodzenia mechaniczne – nieodpowiednio wykonane cięcie blachy i pozostałe uszkodzenia mechaniczne są w stanie osłabić strukturę dachu, a w rezultacie spowodować jego zerwanie.

Mamy wpływ na błędy konstrukcyjne, starzenie się materiałów i uszkodzenia mechaniczne – zawsze możemy dokonać renowacji, wymienić wadliwe elementy lub zadbać o proces budowy i sprawić, żeby nie zawierał nieprawidłowości. Jednak w kwestii warunków atmosferycznych często bywamy bezsilni, ponieważ nie możemy dokładnie przewidzieć tego, jakie będą ich skutki.

Jakie działania podjąć po zerwaniu dachu?

Zerwanie dachu to poważna sytuacja, która wymaga szybkiego działania w celu naprawy szkód i uzyskaniu należnego odszkodowania. Aby tego dokonać, powinniśmy jednak spełnić kilka niezbędnych kryteriów, które sprawią, że stanie się to możliwe.

Schemat działania po zerwania dachu, krok po kroku:

1. Zadbaj o zabezpieczenie mienia – zabezpiecz uszkodzenia przed dalszym zniszczeniem i przykryj otwory za pomocą folii lub plandeki. Możesz także przenieść drogocenne przedmioty w bezpieczne miejsce.
2. Udokumentuj szkody – sporządź dokumentację w postaci zdjęć lub filmów z miejsca zdarzenia. Zebranie dowodów pomoże Ci w procesie ubiegania się o odszkodowanie.
3. Skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową – instytucją, do której musisz zgłosić się po wykonaniu pierwszych dwóch kroków, jest towarzystwo ubezpieczeniowe. Zanim to zrobisz, upewnij się czy Twoja polisa obejmuje takie incydenty i ile wynosi Twoja suma ubezpieczenia – to maksymalna kwota jaką ubezpieczyciel wypłaci w przypadku zgłoszenia szkody, warto ją znać, ponieważ jeśli wartość szkody przekroczy tę kwotę, wówczas ubezpieczyciel nie pokryje całkowitych kosztów naprawy.
4. Oczekuj na wizytę rzeczoznawcy – w oczekiwaniu na wizytę rzeczoznawcy, upewnij się, że posiadasz wszystkie potrzebne dokumenty (zdjęcia, filmy, listę uszkodzeń i dowody zakupu materiałów zabezpieczających).

Jak wygląda proces ubiegania się o odszkodowanie za zerwany dach – krok po kroku

Zanim uzyskamy odszkodowanie, w pierwszej kolejności musimy zgłosić szkodę do firmy ubezpieczeniowej i udowodnić, że zdarzenie miało miejsce oraz spełnia warunki określone w polisie ubezpieczeniowej.

Proces zgłaszania szkody do ubezpieczyciela:

• Przygotuj materiały – zrób zdjęcia szkód lub nagraj filmy. Zakład ubezpieczeń weźmie pod uwagę przygotowane przez Ciebie materiały. Będą one pomocne w uzyskaniu odszkodowania.
• Zgłoś szkodę – kiedy dojdzie do zerwania dachu, natychmiast zgłoś szkodę do firmy ubezpieczeniowej. Od momentu zgłoszenia szkody, ubezpieczalnia przystąpi do analizy oraz oceny strat. Będziesz potrzebować dokumentów, takich jak: dane osobowe, polisa ubezpieczeniowa, zdjęcia uszkodzeń oraz lista szkód. Proces zgłoszenia można najczęściej wykonać za pośrednictwem strony internetowej, ale firmy ubezpieczeniowe oferują także kilka innych sposobów, takich jak: kontakt telefoniczny, wizyta osobista w oddziale oraz kontakt mailowy.
• Poczekaj na decyzję – po dokonaniu analizy zgłoszenia i raportu rzeczoznawcy, firma podejmie decyzję dotyczącą wypłaty odszkodowania, a w zależności od informacji umieszczonych w polisie ubezpieczeniowej, opłata może obejmować naprawy lub wymiany dachu. Zawsze warto zweryfikować wysokość odszkodowania, żeby upewnić się, że kwota, którą nam przyznano, jest wystarczająca.

Zaniżone odszkodowanie za zerwany dach – jak otrzymać dopłatę?

Jeżeli Twoje odszkodowanie za zerwanie dachu zostało zaniżone przez zakład ubezpieczeniowy, masz pełne prawo do tego, żeby ubiegać się o dopłatę. Ubezpieczalnie często zaniżają rekompensatę, dążąc do minimalizacji swoich kosztów, pomijając niektóre zniszczenia i błędnie identyfikując materiały.

Możesz się jednak zgłosić do firm, które przeanalizują Twoją sprawę całkowicie bezpłatnie i udzielą Ci wsparcia na każdym etapie. Wystarczy, że wyślesz swoje dokumenty i poczekasz na decyzję w sprawie dopłaty. Jeśli zaniżenie zostanie potwierdzone, wówczas przedstawimy Ci ofertę odkupu szkody, a po jej akceptacji otrzymasz pieniądze w ciągu 7 dni roboczych od podpisania dokumentów.

Jak to możliwe? Wszystko dzięki cesji wierzytelności, która uprawnia te firmy do przejęcia odpowiedzialności procesowej w sprawie i załatwienie wszystkich formalności z ubezpieczalnią. To oszczędność nie tylko pieniędzy, ale również czasu i ograniczenie zbędnego stresu. Dodatkowo wynik rozprawy nie zmienia wypłaconej kwoty, a gotówka, którą otrzymasz, jest zagwarantowana.

Co musisz zrobić, żeby uzyskać dopłatę do odszkodowania za zerwany dach?

1. Wypełnij formularz dostępny na stronie firmy, z której usług chcesz skorzystać.
2. Przygotuj dokumenty do bezpłatnej analizy.
3. Poczekaj na kontakt ze strony specjalistów oraz decyzję o przyznaniu dopłaty.
4. W przypadku pozytywnego wyniku analizy, pieniądze otrzymasz w ciągu 7 dni roboczych od podpisania dokumentów.

Jak chronić dach przed szkodliwymi warunkami atmosferycznymi?

Ochrona dachu przed szkodliwymi warunkami atmosferycznymi jest szczególnie istotna, jeżeli chcemy zapobiec niechcianym zdarzeniom w przyszłości, ograniczyć straty lub całkowicie wykluczyć ich wystąpienie. Warunki atmosferyczne to jeden z głównych czynników, który przyczynia się do uszkodzeń dachów – ważne, żebyśmy byli świadomi tego, jak zabezpieczyć się przed ich negatywnym wpływem.

Jak zabezpieczyć się przed negatywnym wpływem warunków atmosferycznych?

• Wzmocnienie konstrukcji – jeśli dach zostanie solidnie skonstruowany oraz zamocowany, ryzyko jego oderwania będzie mniejsze.
• Zamocowanie rynien – ważne jest prawidłowe zamocowanie rynien oraz ich regularne czyszczenie. Woda może je przeciążyć, a dzięki wykonaniu tych dwóch czynności, będziemy mogli tego uniknąć.
• System ochrony przed ekstremalnymi warunkami – zamontowanie osłon wiatrowych i systemów przeciwśniegowych może pomóc w uniknięciu szkodliwych skutków wichury, natomiast w regionach narażonych na spore opady śniegu – system zapobiegający zsuwaniu się śniegu, ograniczy uszkodzenia.
• Wybór odpowiednich materiałów – właściciel nieruchomości powinien zadbać o wybór trwałych materiałów, np. płytek metalowych, blachodachówek lub dachówek ceramicznych. Wszystkie są odporne na szkodliwe działanie wiatru oraz intensywnych opadów deszczu.
• Regularna konserwacja – w celu szybkiego wykrycia potencjalnych uszkodzeń, istotne jest regularne sprawdzanie stanu dachu, szczególnie po wystąpieniu ekstremalnych warunków pogodowych. Można przeprowadzać też konserwację i malować wymienione bądź uszkodzone elementy.

Podsumowanie

• Zerwany dach to poważny problem, prowadzący do znacznych uszkodzeń i wysokich kosztów napraw. Może być spowodowany przez starzenie się materiałów, szkodliwe warunki atmosferyczne oraz błędy konstrukcyjne.
• W celu ochrony dachu przed zerwaniem należy podjąć kilka istotnych działań, takich jak: wzmocnienie konstrukcji, zamocowanie rynien oraz stosowanie regularnej konserwacji.
• Jeśli dopłata do odszkodowania została zaniżona, istnieje możliwość ubiegania się o dopłatę i zgłoszenia do firm, które zajmą się bezpłatną analizą sprawy.

Autor: Dominika Krysiak

Specjalistka w zakresie ubezpieczeń nieruchomości i dochodzenia odszkodowań za szkody wodne, zalania, pożary czy uszkodzenia konstrukcyjne. Wyjaśnia, jak poradzić sobie z procedurami zgłaszania szkód i co zrobić, by nie dać się zaskoczyć ubezpieczycielowi. Stawia na praktyczne podejście i jasny język. Prywatnie miłośniczka reportaży kryminalnych i górskich wypadów poza sezonem