Osuszanie budynków – cena. Od czego zależy i jak nie przepłacić? 

Ile kosztuje osuszanie i co wpływa na cenę? 

Cena usługi osuszania mieszkania, czy domu zależy od wielu czynników takich jak rodzaj budynku, powierzchnia ścian do osuszenia oraz zastosowane metody. Każdy z tych elementów może znacząco wpłynąć na ostateczny kosztorys osuszania po zalaniu.​ Poziom zawilgocenia oraz czas, jaki upłynął od momentu zalania, również są tu niezwykle znaczące. Mówiąc krótko – im dłużej wilgoć pozostaje w budynku, tym większe jest ryzyko powstania szkód, takich jak rozwój pleśni czy uszkodzenia konstrukcyjne – a to może następnie generować dodatkowe koszty związane z naprawami.

Wśród dodatkowych czynników wpływających na ostateczny koszt usługi wyróżnić możemy także dostępność samego budynku, konieczność poniesienia kosztów transportu urządzeń specjalistycznych czy potrzebę przeprowadzenia dodatkowych zabiegów (np. dezynfekcji). Ponieważ na cenę ostateczną wpływa tak wiele zmiennych, konieczne staje się skonsultowanie z profesjonalną firmą, która przeprowadzi szczegółową analizę sytuacji i przygotuje indywidualną wycenę, dostosowaną do specyfiki danego przypadku.

Przed wykupieniem usługi warto też zerknąć na dostarczony przez firmę ogólny cennik osuszania, choć koszty mogą się znacznie różnić w zależności od skali problemu i czasu potrzebnego na jego rozwiązanie, dostarczy Ci to ogólny pogląd na widełki cenowe, jakich możesz się spodziewać. Radzimy jednak zachować szczególną ostrożność i traktować te wytyczne jedynie jako ogólną wskazówkę. Często podawane przez firmy ceny „od metra kwadratowego” lub gotowe, stałe cenniki mogą być mylące, ponieważ dokładny kosztorys osuszania można oszacować tylko po przeprowadzeniu szczegółowych pomiarów. 

Rodzaj budynku i powierzchnia do osuszenia 

Rodzaj budynku (mieszkanie, dom jednorodzinny, budynek komercyjny czy przemysłowy) nie ma aż takiego znaczenia jak powierzchnia osuszania oraz poziom wilgotności powietrza. Niezależnie czy osuszamy piwnicę, fundamenty czy ściany im większe zawilgocenie, tym dłuższy czas pracy osuszaczy kondensacyjnych i tym wyższa cena usługi osuszania.

Warto zaznaczyć, że cennik usługi osuszania może różnić się również w zależności od regionu oraz specyfiki danego zlecenia. W praktyce firmy często oferują ogólne cenniki i podają przykładowe ceny, jak „koszt osuszania ścian mieszkania o powierzchni około 65 m² kosztuje od 2 do 8 tysięcy złotych”. Takie wyceny są jednak jedynie orientacyjne i nie powinny być traktowane jako ostateczne.

Jak bezgotówkowo osuszyć dom po zalaniu? Wszystko o Cesji wierzytelności:

Wszystkie prezentowane filmy są produkcją własną DeepDry. Pokazujemy w nich realne realizacje, technologie osuszania oraz efekty naszej pracy. Jeśli chcesz zobaczyć więcej materiałów wideo, zapraszamy na nasz kanał YouTube.

Zgłaszam się po pomoc Deepdry

Poziom zawilgocenia i skala problemów 

Usuwanie wilgoci po zalaniu wymaga dostosowania działań do skali problemu, zastosowania odpowiednich modeli urządzeń osuszaczy kondensacyjnych, wentylatorów co ma istotny wpływ na cenę usługi.

Każdy przypadek wymaga indywidualnego podejścia, ponieważ zakres działań oraz ich intensywność różnią się w zależności od tego, jak mocno budynek został dotknięty przez wilgoć. Wysoki poziom wilgotności może wymagać zastosowania bardziej skomplikowanych i czasochłonnych metod – jak osuszanie podposadzkowe, iniekcja krystaliczna czy osuszanie kondensacyjne – które naturalnie są już droższe.

Z kolei w przypadku lekkiego zawilgocenia problem można rozwiązać przy użyciu prostych metod i przy niskim koszcie osuszania – na przykład stosując wentylatory lub standardowe urządzenia kondensacyjne przez krótki okres. Trwa to zwykle od jednego do trzech dni. W takich sytuacjach zakres prac jest ograniczony, dzięki czemu cena usługi nie będzie wygórowana, ale ostateczny koszt zależy przede wszystkim od czasu, jaki będzie potrzebny do uzyskania właściwych parametrów wilgotnościowych.

Jeśli zawilgocenie budynku osiąga średni poziom, może okazać się, że potrzebne będzie użycie większej liczby urządzeń lub bardziej specjalistycznego sprzętu do monitorowania poziomu wilgotności. Procedura jest już bardziej złożona, wymaga regularnych pomiarów oraz oceny postępu prac, a osuszanie może zająć od kilku dni do prawie tygodnia (najczęściej od 3 do 5 dni).

Największe wyzwania wiążą się z przypadkami, w których mamy do czynienia z wyjątkowo silnym zawilgoceniem, powstałym najczęściej po poważnych awariach hydraulicznych, powodzi, zalaniu piwnicy czy długotrwałym przeciekaniu dachu. W takich wypadkach wilgoć często przenika nawet do głębokich warstw konstrukcyjnych, a to sprawia, że proces usuwania wilgoci staje się znacznie bardziej skomplikowany i czasochłonny (może trwać nawet do kilku tygodni). Wymagane mogą być wtedy specjalistyczne metody (jak suszenie warstw izolacyjnych pod posadzką), które wymagają regularnego monitorowania parametrów wilgotności oraz odpowiednio długiego czasu działania urządzeń.

Ostatecznie, czas oraz koszty osuszania są trudne do przewidzenia bez przeprowadzenia dokładnych, specjalistycznych pomiarów wilgotności przez fachowców. Dlatego przed podjęciem decyzji o rodzaju osuszania warto przeprowadzić konsultację z profesjonalną firmą, która określi dokładną skalę problemu oraz zaproponuje najbardziej efektywne rozwiązanie, dostosowane do specyfiki danego budynku i potrzeb użytkowników.

Metody osuszania i ich koszt 

Na rynku znajdziemy wiele metod osuszania – w tym osuszanie naturalne, osuszanie mechaniczne czy osuszanie inwazyjne. Koszt osuszania zależy od wybranej metody oraz rodzaju używanych urządzeń.

• Osuszanie naturalne jest najtańszą metodą, jednak sprawdza się jedynie w przypadku cienkich murów zalanych w okresie wiosennym. W różnych sytuacjach proces schnięcia może trwać od miesiąca do nawet 2-3 lat, w zależności od materiału.
• Osuszanie mechaniczne polega na wykorzystaniu specjalistycznych urządzeń, takich jak osuszacze kondensacyjne czy adsorpcyjne i nagrzewnice.
• Osuszanie inwazyjne, jak np. iniekcja krystaliczna, polega na wprowadzeniu w głąb muru specjalnych substancji chemicznych, które tworzą barierę przeciwwilgociową. Koszt ostateczny skorzystania z tej metody zależny jest od grubości muru.

Niezależnie od metody mogą występować także koszty dodatkowe – jak wynajem sprzętu, transport, odgrzybianie czy pomiar wilgotności – mogą znacząco wpłynąć na poziom ceny za usługę.

Osuszanie na koszt ubezpieczyciela

Ubezpieczenie również odgrywa tu ważną rolę, ponieważ może pokrywać część kosztów związanych z osuszaniem po zalaniu. Rozszerzona polisa ubezpieczeniowa od zalania może uwzględniać także koszty specjalistycznego osuszania. Warto więc uprzednio zasięgnąć informacji na temat dokumentacji ubezpieczeniowej oraz kosztów dodatkowych, aby w razie potrzeby móc skorzystać z przysługujących świadczeń i zmniejszyć cenę.

Jeśli posiadasz polisę ubezpieczeniową, korzystnym i bezpiecznym rozwiązaniem może być rozliczenie bezgotówkowe, podobnie jak w przypadku napraw samochodów. W praktyce oznacza to, że oddajesz swój dom lub mieszkanie specjalistom do osuszenia, a wszelkie koszty pokrywane są bezpośrednio przez ubezpieczyciela. To rozwiązanie gwarantuje komfort i bezpieczeństwo, eliminując tym samym ryzyko niedoszacowania kosztów i przepłacenia.

Zgłaszam się po pomoc Deepdry

Przykładowe ceny osuszania budynków 

Koszt może się różnić w zależności od powierzchni, rodzaju budynku oraz zastosowanej metody – jak np. osuszanie podposadzkowe. Być może konieczne będzie też skorzystanie z usługi kompleksowego osuszania całego mieszkania. 

W takim wypadku warto zwrócić uwagę na cennik osuszania, który uwzględnia różne potrzeby Klientów, oraz podane w nim metody osuszania. Przypominamy jednak, że są to jedynie orientacyjne wartości, a szczegółowa wycena powinna być poprzedzona dokładnym badaniem wilgotności i stanu budynku.

Ceny osuszania w zależności od powierzchni 

Ceny osuszania są zróżnicowane w zależności od powierzchni. Na przykład, osuszanie pomieszczenia do 40 m2 może kosztować już od 1085 zł, a do 250 m2 – od 3990 zł, dlatego istotne jest zapoznanie się z cennikiem, aby dostosować usługę do indywidualnych potrzeb.

Pamiętaj! Gotowe stawki typu „za m²” często są nieadekwatne i mogą wprowadzić w błąd, ponieważ czas osuszania pomieszczenia po zalaniu zależy od wielu czynników. Przy wyliczaniu ostatecznej kwoty najważniejsze są:

1. Poziom zawilgocenia – im więcej wody dostało się do pomieszczenia, tym dłużej trwa odprowadzenie wilgoci. Woda wnika głęboko w ściany, podłogi, a nawet w materiały izolacyjne, co dodatkowo wydłuża cały proces. Nie wiadomo dokładnie ile wody wlało się w konstrukcje.
2. Rodzaj materiałów budowlanych – materiały (beton, cegła czy gips) mają różne właściwości absorpcji wilgoci. Beton schnie wolniej niż drewno, a warstwy farby czy tapety mogą dodatkowo utrudniać parowanie wody.
3. Temperatura i wentylacja – proces osuszania przebiega szybciej w wyższej temperaturze i przy odpowiedniej cyrkulacji powietrza. Jeśli pomieszczenie nie jest odpowiednio ogrzewane i wentylowane, czas osuszania dodatkowo się wydłuża.
4. Zakres zalania – jeśli zalaniu uległy nie tylko powierzchnię, ale również warstwy podpodłogowe czy materiały izolacyjne, konieczne może być zastosowanie specjalistycznych technologii osuszania, co również wymaga więcej czasu.
5. Osuszanie musi być przeprowadzane stopniowo, aby uniknąć uszkodzeń strukturalnych budynku – jak pękanie ścian czy odkształcenia materiałów. Proces trwa długo, ponieważ osuszanie nie polega jedynie na powierzchownym usunięciu wilgoci. Woda, która wniknęła w głębsze warstwy konstrukcji budynku, wymaga powolnego odparowania, aby zapewnić skuteczne i trwałe efekty. Zbyt szybkie działanie mogłoby doprowadzić do uszkodzeń, a niedostateczne – do nawrotu problemu pleśni i grzybów (nawet po kilku miesiącach).

Koszt osuszania strefy izolacji pod posadzką 

Koszt osuszania strefy izolacji pod posadzką zależy od powierzchni do osuszenia. Na przykład, osuszanie pod posadzką o powierzchni do 30 m2 kosztuje od 2510 zł, a do 120 m2 od 6610 zł. Koszty te mogą się różnić w zależności od zastosowanej metody osuszania oraz poziomu zawilgocenia.​

Wynajem osuszaczy powietrza – ceny i opcje 

Ceny wynajmu osuszaczy kondensacyjnych są uzależnione od modelu urządzenia oraz okresu wynajmu. Przykładowo, wynajem urządzenia o wydajności 20 litrów/dobę kosztuje od 20 zł za dobę. Z kolei wynajem osuszacza kondensacyjnego przemysłowego o wydajności urządzenia 48 litrów/dobę to koszt od 35 zł za dobę. Warto rozważyć różne opcje wynajmu w zależności od potrzeb, uwzględniając zarówno osuszacze domowe, jak i osuszacze przemysłowe.

Ceny usług dodatkowych – odgrzybianie i pomiar wilgotności

Ceny usług dodatkowych, jak odgrzybianie, ozonowanie i pomiar wilgotności, mogą się różnić w zależności od zastosowanych metod. Odgrzybianie chemiczne ścian i posadzek kosztuje od 20 zł, a pomiar wilgotności metodą wagową CM – od 290 zł. Polecamy przygotować się na konieczność wydania dodatkowych pieniędzy i uwzględnić te koszty w całkowitym kosztorysie osuszania, aby uniknąć niespodziewanych wydatków.

Zgłaszam się po pomoc Deepdry

Podsumowanie

• Cena osuszania mieszkań czy domów zależy od rodzaju budynku, jego powierzchni oraz zastosowanych metod. Istotne są także poziom zawilgocenia oraz czas od momentu zalania.
• Ubezpieczenie może pokryć koszty osuszania po zalaniu – warto sprawdzić zakres polisy i możliwość rozliczenia bezgotówkowego.
• Ceny usług różnią się regionalnie i zależą od konkretnej sytuacji – dlatego orientacyjne cenniki nie zastąpią dokładnej, specjalistycznej analizy i wyceny.
• Usługi dodatkowe znacząco wpływają na koszt końcowy – warto je uwzględnić przy planowaniu budżetu.
• Ostateczny koszt osuszania zależy od wielu zmiennych – decyzję warto poprzedzić konsultacją z profesjonalną firmą.

Autor: Arnika Persona

Autorka artykułów na temat skutków zalania mieszkań oraz praktycznego podejścia do ich osuszania. Skupia się na tym, jak szybko i skutecznie zareagować w kryzysowej sytuacji. Ceni sobie jasny przekaz i praktyczne porady. Prywatnie kocia mama z zacięciem do gotowania – oczywiście bez przepisu